Rozpoczęła się budowa kolejnego bloku na skraju Parku Bródnowskiego. Ten będzie najwyższy, dorówna wysokością starym blokom przy Kondratowicza. W sumie na terenie dawnego sadu zamieszka ponad tysiąc osób.
Trudno w to uwierzyć, ale na działce między Parkiem Bródnowskim, Rembielińską a Poborzańską właśnie rozpoczęła się kolejna inwestycja. Jeszcze kilka lat temu w tym miejscu rósł zdziczały sad pamiętający rolniczą przeszłość tej części Bródna. Obok znajdował się parking społeczny. Ledwie w 2013 roku informowaliśmy o jego likwidacji, wieszcząc że zapowiada to budowę bloków. I niestety – mieliśmy rację.
Wokół szybko zaczęły powstawać nowe inwestycje, ale już się wydawało, że więcej ich na tak małym terenie się nie zmieści. Ale deweloper potrafi. W sobotę na ostatnim wolnym skrawku pojawiła się koparka i zaczęła wykopy pod fundamenty inwestycji Nowy Punkt 3.
W jej skład wchodzą dwa bloki. Ten bliżej Rembielińskiej będzie miał 9 pięter, ten w głębi działki będzie zdecydowanie najwyższy ze wszystkich nowych budynków w okolicy, bo osiągnie aż 15 kondygnacji. To tyle ile najwyższe stare bloki przy parku.
Inwestycja Nowy Punkt 3. Blok w głębi dorówna wysokością tym przy Kondratowicza, których oczywiście nie uwzględnia wizualizacja / fot. materiały inwestora
W sumie w dwóch budynkach znajdzie się 91 mieszkań. A to już piąta inwestycja na terenie starego sadu. Swoje budynki stawiają tu też deweloperzy Victoria Dom, LC Corp, a dla Napollo to będzie już trzecia inwestycja o nazwie Nowy Punkt.
Obliczyliśmy, że w sumie znajdzie się tu 401 nowych mieszkań. Przyjmując średnio trzy osoby na jedno lokum, przybędzie nawet 1200 nowych mieszkańców.
- Osiedle Przy Parku (Victoria Dom) – 127 mieszkań
- Poborzańska (LC Corp) – 87 mieszkań
- Nowy Punkt (Napollo) – 61 mieszkań
- Nowy Punkt 2 (Napollo) – 35 mieszkań
- Nowy Punkt 3 (Napollo) – 91 mieszkań
Nie dziwi nas zainteresowanie deweloperów i klientów (etap I Nowego Punktu jest już wyprzedany), bo przecież tuż obok powstanie metro. Zastanawia co innego. Miejscowy plan zagospodarowania Bródna, który dopuszcza tak intensywną zabudowę, zakłada w tej okolicy budowę dwóch parkingów piętrowych P&R. Jeden zaplanowano w miejscu obecnego bazarku , drugi wzdłuż Rembielińskiej między nowymi osiedlami a kościołem.
Fajnie, gdyby tempo budowy parkingów nadążało za budową nowych bloków. Ale jakoś nie mamy większych nadziei…
Zobacz, co w miejscu bloków i kościoła św. Włodzimierza planowano w PRL-u.
Na zdjęciu na górze strony rozpoczyna się budowa inwestycji Nowy Punkt 3 przy Rembielińskiej / fot. targowek.info
„Stary sad”. Cóż za polot, cóż za finezja. Nie ma co, poniosło marketingowców. Dobrze, że chocicaz po polsku. Ciekawe czy obok powstanie osiedle „Obora” i „Chlew”. Wówczas dzielnicę można by przemianować na „Wiochę”.
Tak jak na Zielonym Zaciszu, przynajmniej 40% mieszkań trafi do sąsiadów ze starych bloków, którzy nie będą chcieli się wyprowadzać z okolicy, ale będą chcieli mieszkać lepiej.
@Przemo
Marketingowcy wiedzą do kogo kierują ofertę. Jak to brzmi: „wypasione” LLU, WWL w „oborze” czy w „chlewie”… :-)
A ile powstanie nowych żłobkòw, przedszkoli, przychodni…?
Na niejednej wiosze chlew czy obora wyglądają lepiej i są czystsze niż niektóre lokale i ich okolice zajmowane przez mieszczan…
W starym sadzie – bo to był kiedyś sad. Kto pamięta? Całkiem ładny. Ale co by nie było kiedyś i teraz zawsze jakiś bloczek sie zmieści. eh…
chodziliśmy tam czasem z klasą w ramach lekcji, z podstawówki z Krakusa :)
Kto dał pozwolenie na budowę 15 piętrowego bloku gdzie zabudowa najbliższych bloków to maksymalnie 8 pięter ?????
Czy można to wsztrzymać ????
Pozwolenie na takie coś pozwala studiom zagospodarowania przestrzennego, a to stanowi dzielnica i miasto. Oprócz tego, aby technicznie umożliwić budowę budynku potrzebne są odpowiednie zgody budowlane.
15 piętrowy blok?! czy ktoś w ogóle panuje nad rozbudową Bródna? bo to zaczyna wyglądać przerażająco, metro metrem ale zaraz na każdy trawnik cos wcisną.
Drodzy developerzy. Został jeszcze lasek bródnowski bo przed nim już zaczeli budowę więc … Zapraszamy
no to słoje z pierwszych inwestycji zobaczą dzienne światło jak świnia niebo, mam na myśli stronę północną tych 4 piętrowych bloczków :-) chyba Pekinowi rośnie naprawdę spora konkurencja :-) ale bierzta i kupujta, bo mietro blisko byndzie :-)
Kto dał Hanka i inni bo kasa sie liczy kasssssssssssssa. . Kiedy to sie skończy. Znieczulica itp. Deweloperzy robią co chca.
Ale to jest teren prywatny. Przez lata całe niczyj, zaniedbany, na tyle problematyczny, że zawieszony nawet w PRL. Obecnie odzyskany sądowo przez spadkobierców. Co ma do tego miasto? Miasto tu nic nie sprzedało ze swoich zasobów. Budynki są budowane zapewne zgodnie z normami, a zdziwienie, że na Bródnie będzie wysoki blok dziwi.
do anu, ty chyba nie za bardzo czytasz ze zrozumieniem albo robisz u developera na smyczy, sprzedać działkę to jedno, dwa to to co na tej działce ma powstać, a na to już chyba urzędasy wpływ mają czy może nie mają? Jak sądzisz? Ja na miejscu tych co już mieszkają ostro protestował, gdzie 15 piętrowy gmach pomiędzy dużo niższymi budynkami?????!!!!! gdzie sens i logika????
monotonia tych prostych blokhausow przeraza. Dobrze, ze choc kolory elewacji dobrze dobrane. Tu bialo-szary a obok bialo-brazowy. To jedyny plus dla przestrzeni publicznej ale czy to ma byc tez jedyny wyznacznik tej nowoczesnosci, ktora „pcha sie na Brodno”????
Szkoda, naprawdę, była szansa, aby ten spory teren ładnie zabudować, a nie ohydne blokowiska, które tak są piętnowane, a dalej powstają…
„do anu, ty chyba nie za bardzo czytasz ze zrozumieniem albo robisz u developera na smyczy, sprzedać działkę to jedno, dwa to to co na tej działce ma powstać, a na to już chyba urzędasy wpływ mają czy może nie mają”? Ale to jest działka prywatna i właściciel sprzedaje ją temu, kto więcej da. A da deweloper a nie np. organizacja społeczna zajmująca się kwiatkami. Z kolei deweloper nabuduje tam jak najwięcej ale i w ramach przepisów, i w ramach rozsądku podpowiadającego mu, że poniżej jakiś standardów cena za metr mu spadnie. No i co do tego mają urzędnicy? Jaki… Czytaj więcej »
Ładnie obudowane kartony
„Co ma do tego miasto?” „co do tego mają urzędnicy? Jaki inny mogli zatwierdzić plan zagospodarowania?” Glupszego komentarza juz dawno nie czytalem. Samorzady dysponuja szerokimi narzedziami planistycznymi tylko w nieodpowiedni sposob ich uzywaja lub specjalnie z nich rezygnuja, co jest skandalem ostatnich juz prawie 30lat. Planowanie przestrzenne w wielu przypadkac zostalo specjalnie zarzucone, wrecz zarzniete. Poszczegolni inwestorzy mogli zostac zmuszeni co do koniecznosci dogadania sie w celu stworzenia spojnej wizji. Architektura budynkow nie ma tu nic wspolnego z tym, ze w Polsce kwitnie na dobre „urbanistyka lanowa” Tylko zmuszenie samorzadow do korzystania z narzedzi urbanistycznych, byc moze nadanie nowych przez… Czytaj więcej »
Dobrze, proszę o realne alternatywy, co mogłoby tam powstać, co miałoby być inne? Bo budowa na osiedlu mieszkaniowym bloków nie jest chyba zbrodnią. Taką samą zbrodnią nie jest budowa wysokiego budynku, kiedy wokół budynki mają po 10 i więcej pieter. Bo na razie jest to rozmowa na zasadzie – nie chcemy tam tego. A więc, co chcemy i gdzie jest finansowanie tego, co chcemy? Oczywiście w teoretycznie, bo inwestycja już trwa. Kompletnie nie rozumiem tego hejtu. Owszem mnie podobało się to zdziczałe, no ale się skończyło po dziesiątkach lat – nie stać mnie było na wykupienie i chodzenie tam z… Czytaj więcej »
ci co kupili juz obok mieszkania napewno beda zadowoleni hahah. ze ludziom nie przeszkadza takie mieszkanie okno w okno. przecie te bloki to jak nory do mieszkania.
tam powinien powstać teren rekreacyjny z basenem i hala sportową, boiska, korty itd. po to jest dzielnica by dbać o mieszkańców, którzy od kilkunastu czy kilkudziesięciu lat na Bródnie mieszkają, a teraz gotuje się ludziom piekło, powstanie kolejne ogrodzone jak w zoo osiedle, oczywiście każdy bedzie miał po samochodzie albo i lepiej, układ drogowy na Bródnie jaki jest wiadomo, z drugiej strony od Wysockiego też budują mega osiedle, po co?????????? na co?????????
Pytasz grzecznie i masz, „co mogłoby tam powstać, co miałoby być inne?” A chociazby wspomniana przez Ciebie zabudowa kaskadowa. Moglaby powstac zabudowa calosciowa, wzajemnie sie uzupelniajaca. Zadaniem samorzadu jest wlasnie czuwanie nad projektami wykraczajacymi poza granice jednostek czy innych podmiotow, np. gospodarczych. Zadaniem samorzadu powinna byc pomoc w koordynacji projektow, a oprocz pomocy/ulatwien, rowniez przymaszenie deweloperow do odpowiednej korelacji dzialan. Specjalnie podalem przyklad ostatniej dzialki, ktora bedac wlasnoscia UM jest wykorzystywana przez dewelopera N. Podobna sytuacja jest z sasiednim deweloperem VD, ktory rowniez dogaduje sie z urzednikami (chodzi o bardzo waski pas terenu, ktory nalezy do osiedla a nie zostal… Czytaj więcej »
P.S. I jeszcze do dalej do anu.
Nie liczylbym na oligarche, ktory przyjedzie na czerwonym koniu, wykupi pol Brodna i zrobi porzadek.
Chcialbym liczyc na urzednikow, ktorzy narzedzia planistyczne maja w swoich rekach i moze kiedys doczekam, ze sami wezma sie za robote.
Ciekawe, czy ktoś pomyślał o nowych dojazdowych ulicach. O nowej sieci wodociągowej… A po h…J. I tak już połowa osiedla wody nie ma jak wywala przeciążone rury przy Bartniczej… A że motłoch w korkach będzie stał zanim dotrze do domu… To i lepiej… Nie będzie miał motłoch siły szukać usterek w mieszkaniu.
I słowo do developerów. Jeszcze na Kondratowicza pas zieleni jest szeroki… Zmieszczą się że cztery bloczki koszmarki.
Do SM Bródno… Zastanówcie się, przecież możecie jeszcze budować z pięć pięter w ziemię i czternaście nad ziemią.
Czasami myślę, że prawidłowa nazwa mieszkańców Bródna to BRUDASY… I jeszcze dodatkowo głupi, że dają sobie na każdym kroku zieleń zabierać. Będziecie mieli jak ja na Białołęce. Beton, bloki i kostką… Kostką beton i bloki… Powodzenia
do ?/?
Czy możesz rozwinąć fragment wypowiedzi:
„Podobna sytuacja jest z sasiednim deweloperem VD, ktory rowniez dogaduje sie z urzednikami (chodzi o bardzo waski pas terenu, ktory nalezy do osiedla a nie zostal ogrodzony na prosbe urzedu).”
o który pas terenu chodzi? od strony kościoła?
Czy posiadasz wiedzę jakie jest przeznaczenie tego terenu?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
I jeszcze dołożą pomysł bardzo modny „zwężania wszystkiego”, ZWĘZIMY KONDRATOWICZA, bezmózgowo, bez wizji na przyszłe kilkadziesiąt lat.
Tylko na rowerze, bo teraz „TRYNDY” JEDYNIE SŁUSZNE. A rowerzyści często mimo że mają ścieżki jeżdżą jezdnią, Można to zaobserwować to na Kondratowicza i na ciągu Odrowąża-Wysockiego przy cmentarzu.
WSZYSTKO ZWĘŹMY a mózgi do likwidacji. Niestety widać to i u tych co nami rządzą jak i u wielu rządzonych. Dają się ogłupiać byle hasłem.
Dziwolągom zawsze będzie źle, to że dzielnica jak i inne w Warszawie się rozbudowuje i pięknieje, to normalne, wolę ładne osiedle niż zas*ane przez psy pole.
RM sam jesteś dziwolag. Zastanów się. Blokowiska zamiast zieleni. Żenada. Jaki Ty masz iloraz inteligencji ? 3?
Ja też poproszę o info
„do ?/?
Czy możesz rozwinąć fragment wypowiedzi:
„Podobna sytuacja jest z sasiednim deweloperem VD, ktory rowniez dogaduje sie z urzednikami (chodzi o bardzo waski pas terenu, ktory nalezy do osiedla a nie zostal ogrodzony na prosbe urzedu).”
o który pas terenu chodzi? od strony kościoła?
Czy posiadasz wiedzę jakie jest przeznaczenie tego terenu?
Z góry dziękuję za odpowiedź.”
Do „Białołęki żal”, trzymaj buzię krótko i nie obrażaj ludzi, pewnie tobie podoba się porozjeżdżane pole,błoto i bajzel, jedź sobie 30 km za miasto, a najlepiej się wyprowadź. Ja płacę podatki i wolę porządek, ładne chodniki i ścieżki rowerowe, a obok tej inwestycji jest Park Bródnowski, wspaniałe miejsce na wypoczynek. Widać, że nie masz pojęcia o czy mowa.
W „sadku” swojego pierwszego papierosa zapaliłem w podstawówce….
????
Ja też poproszę o info
„do ?/?
Czy możesz rozwinąć fragment wypowiedzi:
„Podobna sytuacja jest z sasiednim deweloperem VD, ktory rowniez dogaduje sie z urzednikami (chodzi o bardzo waski pas terenu, ktory nalezy do osiedla a nie zostal ogrodzony na prosbe urzedu).”
o który pas terenu chodzi? od strony kościoła?
Czy posiadasz wiedzę jakie jest przeznaczenie tego terenu?
Z góry dziękuję za odpowiedź.”
Do RM. Widać żeś ze wsi. I każdy betun wydaje Ci się pięknym. A kostka na chodniku, ja rozumiem, że tego koło gospodarstwa nie miałeś. Ale ja też pamiętam inne Bródno. Fajne, klimatyczne. Poczekaj kilka lat, a po Parku Bródnowskim pozostanie Ci wspomnienie. Jeszcze trochę i SM BRÓDNO postawi tam bloki lub gmina orzeni teren developerowi.
do Kamo/Lili
Od strony wschodniej, tej od blokow. Prosze sie nie obawiac. To na tyle niewielki kawalek, ze tam najwyzej pol pieciometrowego chodnika wejdzie.